Wohnbauprojekt Raiffeisenstraße Graz

In der Raiffeisenstraße in Graz entstand ein klassischer Wohnbau mit neun Wohneinheiten, für den Wolfgang Marsalek MSc, akad. IM als Bauherr verantwortlich zeichnet. Ursprünglich sollte die Planung direkt durch den Installateur erfolgen. Als jedoch ein kleineres Unternehmen ohne eigene Planungsabteilung den Auftrag erhielt, wurde unser Büro mit der Planung und später auch mit der Fachbauaufsicht beauftragt – und das, während sich das Objekt bereits im Bau befand.

Die Planung musste daher innerhalb kürzester Zeit erfolgen und endete mit der Übergabe des Projekts sowie einer detaillierten Abstimmung mit dem ausführenden Installateur. Anschließend übernahmen wir die Fachbauaufsicht für die haustechnischen Gewerke, die auch die Einreichung der zentralen Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage sowie die Begleitung der Vor-Ort-Verhandlungen umfasste. Durch eine sorgfältige Qualitätssicherung während der Rohinstallations- und Endabnahme konnte sichergestellt werden, dass sämtliche Systeme einwandfrei funktionieren.

Oft wird der Wohnbau als standardisierte Routinearbeit betrachtet, doch jedes Gebäude stellt individuelle Anforderungen. Von der Heizlastberechnung über die Dimensionierung der Leitungen bis hin zur Einhaltung laufend aktualisierter Normen und Vorschriften erfordert jedes Projekt eine präzise Planung und Umsetzung. Ziel ist ein jahrzehntelanger, störungsfreier Betrieb – denn während Fehler in der Bauphase noch leicht und kostengünstig korrigiert werden können, sind nach Bezug des Gebäudes Korrekturen meist aufwendig und teuer.

Mit unserer Planung und Bauüberwachung wurde sichergestellt, dass dieses Wohnbauprojekt nachhaltig und effizient realisiert wurde.

Trinkwasserschema

Rohinstallationsabnahme vor dem Schließen der Wände

Überprüfung der Kellerverteilung

Überprüfung der Anlage bei der Endabnahme